Три поради, що обов’язково стануть в нагоді покупцям квартири в Івано-Франківську

Поради, які обов’язково стануть у нагоді покупцям квартири в Івано-Франківську.

1. Фейкові оголошення

На сайтах з оголошеннями, інформація часто не відповідає дійсності.

Типові випадки:

• «Видумані об’єкти» – ви будете здивовані, але придумати «аватар» квартири, що продається, та розмістити її на сайтах з оголошеннями, не складає ніяких труднощів для псевдоділків;
• «давно продані об’єкти» – свідома реклама;
• «фейкові фотографії» – приманка.

Характерні ознаки:

• В тексті є написи: без посередників, ріелторам не турбувати і т.д.
• Фотографії дуже загальні (з інтернету, зі стокових сайтів).
• Ціна явно не відповідає ринку.
• Мінімум інформації в оголошенні.

 Це така собі маркетингова тактика, спрямована на пошук потенційних клієнтів із певними контактними даними. А далі ваші контактні дані будуть продаватися як бази даних, у різних цілях.

Ще одна цікава техніка яку застосовують ділки в нерухомості:

2. Виманювання завдатку

Вам показують цілком реальний об’єкт нерухомості, при огляді, вам все підходить і влаштовує. Тоді вам пропонують залишити завдаток, щоб забронювати за вами об’єкт.

Звичайно, ділки вам запропонують зробити це швидко, прямо в квартирі, “на коліні”. Якихось 500 – 1000 доларів і «шлях до купівлі відкрито».

Типові випадки шахрайства:

• пропонують заздалегідь проблемну нерухомість, яку купити юридично неможливо. Будуть намагатися не повертати вам аванс.
• Орендують квартиру. Маючи доступ до квартири, показують її, збирають завдатки, а далі, як то кажуть, “шукай вітра в полі” – приходить справжній власник.

Характерні ознаки шахрайства:

• Вас постійно пришвидшують у прийнятті рішення, наприклад, кажуть: “Потрібно прийняти рішення вже і зараз, бо є вже інші люди”.
• Акцентують на тому, що все без посередників (юристів, ріелторів) та тільки між вами, мовляв, навіщо зайві витрати.
• Йдуть на всі ваші умови, щедро торгуються та готові на додаткові поступки. Єдина умова –  швидкість прийняття рішення з вашого боку.

Третя – найбільш небезпечна схема шахрайства:

3. Підроблення документів

“Ділки” підробляють правоустановчі документи на об’єкт нерухомості.

Типові випадки шахрайства:

• Власники закордоном або далеко. Доступ до квартири отримують шляхом оренди або, користуючись знайомством, виготовляють підроблені документи власності.

Характерні ознаки такої схеми:

• Декілька перепродажів квартири за короткий період часу.
• Перепродажі/реєстрація власності не в Івано-Франківську.
• Сліди заходів для приховування історії об’єкту в реєстрах речових прав.

Користуйтесь послугами перевірених спеціалістів – ріелторів та юристів! Будьте в безпеці!

Якщо вам була корисна ця стаття, поділіться з друзями – можливо, комусь ці поради стануть у нагоді.